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58同城:70年产权的公寓能买吗?和普通住宅有什么区别

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下载澳门新葡亰官网App,公寓和住宅的区别

  扫描或点击关注中金在线年产权公寓是怎么回事?要知道房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,土地使用权期限有40年(商业用地)、50年(工业用地)或70年(住宅用地)不等。而公寓一般指的就是在商业用地上修建的房子,所以房子多数都是商业产权性质的。

  有部分购房者遇到过这样的情况,买房的时候看的很仔细,明确了产权是70年的,但拿到产权证后却发现是公寓,会有影响吗?

  一般70年产权性质的房子多是住宅。但公寓其实主要是指一种建筑模式,虽然大多数公寓是商业性质的,但住宅性质的土地也可以用来建公寓。而这些公寓生活成本低于商业性质的公寓,像是水电的收费,就和民用的差不多。

  普遍存在一个误区,那就是很多人分辨房屋类型,都是以产权年限为标准的。像是70年的就是住宅,40年的公寓……但其实分辨产权年限并不是看房屋性质,而是看土地用途。所以说,不动产权证上写的是公寓,那就是公寓,写的是住在用地,那就是住宅。

  但要说70年产权公寓与70年产权住宅有什么差异的话,大概就是采光了。无论是谁买房,采光都是一个重要衡量指标,但70年产权的公寓大多采光不好。其他的像是贷款、过户这些基本的概念,两者没有区别。

  从上述70年产权的公寓来看,除了一些细小的不足外,还是可以接受的。但同比商业性质的公寓,它们值得买吗?

  首先从价格上来说,毕竟当下房价居高不下,公寓其实还是挺适合刚需买来过渡性居住的,毕竟公寓房建筑面积一般较小,三五十平的很多,和动辄上百平的房子相比,总价就会低很多。

  接着从周边配套上来说,一般公寓所处地段较好,交通便利,周边各项配套也会很完善。上班上学娱乐都会有很大的便利,但生活成本较高。

  而且公寓不限购也不限贷,毕竟现在国家调控极严,限购限贷在很多城市都有出现。购买公寓可以完美的规避这一点。但是公寓不能落户,所以还是得考虑清楚。如果暂时不考虑户口问题,其实租房也不失为一个好的选择。作为国内最大的租房信息入口,58同城汇聚海量优质房源,努力让租客更加快捷、方便的租到满意的房子。此外,58同城不停地与时俱进,满足新时代租房客们的个性化要求,推出“品牌公寓”“安选房源”等优质房源,让大家住得安稳放心。

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